세대(주) 분리 방법 및 조건

안녕하세요. 금수저로 사는 세상을 바라는 소금인형입니다. 오늘은 세대(주)분리 방법 및 조건에 대해 알아보려하는데요. 부동산 경기가 주춤했었는데 다시 조금씩 움직임을 보이는 가운데 서울 쪽은 청약경쟁률이 높아지고 있어 세대 분리에 대해 잘 알고 계셔야 불이익을 당하지 않으니 지금부터 자세히 알아보도록 할게요.

세대 분리란 ?

 

같은 주소지에 거주하게 되면 동일 세대가 되는데 같은 공간에 거주하면서 동일 세대 안에 2세대가 사는 것처럼 분리 하는 것을 세대 분리라고 합니다. (즉 한집에 2세대주가 거주하는 것)

보통 아파트는 한집에 세대주가 2명이 될 수 없지만 세대 분리형 아파트는 가능합니다. (출입문, 주방, 거실, 욕실 등 별도 공간이 확보된 경우)

 

세대 분리 요건?

 

세대주가 되기 위해 충족해야 하는 조건이 있습니다. 

① 만 30세 이상 

② 만 30세 미만 기혼자

③ 만 30세 미만 미혼의 경우 (중위소득 40% 이상) 

④ 주소지는 같지만 학업이나 직장으로 인해 타지에서 거주하는 경우

신청방법

• 주민자치센터 : 본인 신분증, 기존 세대주 신분증, 각각 도장 지참

1. 정정, 말소, 거주지 불명 등록 신고서 작성
2. 세대 분가에 체크
3. 변경 전 세대주 이름, 변경 후 세대주 이름 작성 정정에 체크
4. 날짜, 신고인 작성 후 제출

 

• 온라인 신청 시 정부 24 접속

1. 정부 24 홈페이지 접속 후 주민등록 정정 클릭
2. 이름, 주민등록번호, 연락처, 주소 등을 기입
3. 전 세대주와의 관계선택 후 정정 구분(세대 분가) 체크
4. 인적 사항 작성 후 변경 저, 후 확인

※ 「세대주 변경일 경우 → 세대주 변경」 ,  「세대 분리의 경우 → 세대 분가」로 선택

 

정부 24 홈페이지 정정 말소 신고 ↓

주민등록정정(말소)신고 | 민원안내 및 신청 | 정부24

 

세대 분리를 하는 가장 큰 이유는 세대주로 인정받기 위함이지만 취득세절세, 양도세, 종합부동산세 등 다주택자 중과 세금을 피할 수 있고 청약에 유리한 조건을 만들 수 있기 때문입니다. 

취득세 납부에 대해 알고 싶으시면 클릭

취득세 납부에 관한 모든것을 요약정리

 

이상으로 세대 분리에 관해 알아보았는데요. 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 

오늘 포스팅은 마칠게요.